법무법인 이현 사이트맵
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성공사례
이현은 사건 성공은 물론 의뢰인의 더 나은 내일을 함께 고민합니다.
◈ 4년 가까이 이어진 층간 누수 피해, 일상까지 무너진 의뢰인
의뢰인은 서울 중랑구 소재 빌라의 소유자로, 지난 2021년 12월경 처음으로 작은방 천장에서 누수를 발견했습니다.
윗집 소유자인 피고에게 즉시 원인 분석과 수리를 요청했으나,
피고는 연락을 피하거나 본인의 책임이 아니라는 태도로 일관하며 수개월간 의뢰인의 고통을 방치했습니다.
누수 피해는 걷잡을 수 없이 커져 천장 슬래브에서 물방울이 떨어지고 벽면 전체에 곰팡이가 피어오르는 지경에 이르렀습니다.
이로 인한 메케한 냄새와 호흡기 질환에 대한 두려움으로 의뢰인의 배우자와 자녀들은 처가로 피신해 생활하는 등 평온해야 할 가정생활은 완전히 파괴되었습니다.
의뢰인은 사비로 누수 탐지까지 진행하며 해결책을 모색했으나 피고의 비협조로 분쟁은 장기화되었고,
결국 참다못한 의뢰인은 법적 해결을 위해 법무법인 이현을 찾아주셨습니다.
◈ 정밀 감정과 법리적 공방을 통한 공작물 책임 입증
법무법인 이현의 전문변호사팀은 피고가 누수 원인을 옆집 배수관 탓으로 돌리며
책임을 회피하는 상황을 타개하기 위해 치밀한 법률 전략을 수립했습니다.
[주요 조력 내용]
◎ 민법 제758조(공작물등의 점유자, 소유자의 책임) 적용
피고가 부동산의 소유자로서 화장실 및 주방 바닥 방수, 배관 시설이 통상 갖추어야 할 안전성을 갖추지 못한 보존상의 하자가 있음을 강력히 주장했습니다.
◎ 5차례에 걸친 현장 감정 수행
감정인을 통해 총 5회의 현장 조사를 실시하여, 누수 원인이 피고 주장과 달리 옆집이 아닌
피고의 집 주방 바닥 급수배관의 하자 및 발코니 창 하부 콘크리트 균열에 있음을 과학적으로 입증했습니다.
◎ 손해배상 범위 확대
단순 수리비뿐만 아니라 누수 탐지 비용, 곰팡이 확산에 따른 도배 비용,
그리고 장기간 거주 불능 상태로 인한 정신적 고통에 대한 위자료까지 청구 취지에 포함하여 의뢰인의 권익을 극대화했습니다.
◎ 전유부분 책임 명시
누수 기점인 발코니 하부 등이 피고가 독점적으로 접근 및 관리할 수 있는 전유부분임을 논리적으로 설명하여 피고의 배상 책임을 확고히 했습니다.
◈ 서울북부지방법원 조정을 갈음하는 결정 → 1,200만 원 지급으로 최종 해결
1심 판결에서 피고의 책임이 상당 부분 인정되었음에도 피고는 이에 불복하여 항소하며 재판을 지연시켰습니다.
저희 법무법인 이현은 의뢰인의 빠른 일상 회복을 위해 항소심 과정에서 전략적으로 조정을 제안하였고,
재판부는 이현의 주장을 적극 수용하여 12,000,000원을 지급하라는 조정을 갈음하는 결정을 내렸습니다.
의뢰인은 최종적으로 1,200만 원을 전액 지급받으며 길었던 4년간의 분쟁을 종식시킬 수 있었습니다.
만약 위 사례와 비슷한 층간 누수 분쟁이나 공작물 책임 문제로 고통받고 계신다면, 초기 단계부터 전문적인 법률 조력을 받는 것이 중요합니다.
법무법인 이현은 정밀한 입증 절차와 체계적인 대응을 통해 의뢰인의 무너진 일상을 되찾아드리는 완결적 해결 능력을 갖추고 있습니다.
